Villa à vendre à Ittre , 225 m² avec 4 chambres à 495 000 €

Villa à vendre à Ittre
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Immo Dussart Nivelles, agence immobiliere Nivelles

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Détail

Proche du centre d'Ittre et à 10 minutes de Nivelles, dans un environnement campagnard avec vue sur les champs, vous trouverez une superbe villa de 4 chambres, tout confort, spacieuse et lumineuse.

Construite en 2009 et agrandie en 2015, elle est en parfait état et complètement équipée. 

Il est possible d'aménager facilement le rez-de-chaussée pour une profession libérale (6.79 m² pour une salle d'attente et 11.66 m² pour un cabinet ou bureau)

La villa se compose au rez-de-chaussée d':

- un hall d'entrée avec une toilette invité 
- un bureau 
- une buanderie ( avec accès au garage 1 voiture (une porte sectionnelle automatisée) .
- le living avec placards intégrés possède une cassette Bodart et Gonay et donne sur une vaste et lumineuse cuisine full équipée neuve
avec une réserve. 
 - une salon tv 

Vous trouverez au 1er étage :

- un hall de nuit avec rangement intégré dans la toiture
- une toilette 
- 3 chambres d'enfants 
- 1 salle de bain pour les enfants avec bain et douche 
- 1 suite parentale avec salle de douche avec douche à l'italienne, grande vasque et toilette.

En façade avant, vous trouverez un parking pour 3 voitures. 
Le splendide jardin, dessiné par un architecte de jardin, dispose d'une grande terrasse avec plan d'eau et barbecue. Il est cloturé et possède une construction en bois pour enfants, un abri de jardin et de nombreux arbres fruitiers.

La maison est équipée d'un système d'alarme, d'un adoucisseur, d'une pompe à chaleur et d'un système de ventilation double flux .
Une citerne d'eau de pluie alimente les wc, la machine à laver et le robinet extérieur.
C'est une villa écologique et économique, comme son PEB B le démontre. 

En ce qui concerne la mobilité, aux heures scolaires, des bus vous transporteront à Nivelles, Ittre ou Braine l'Alleud.
Vous vous situez à 11 km de la gare de Braine à 10 km de la gare de Nivelles.

Aménagée avec beaucoup de soin et de goût, elle va vous enchanter ! 

Référence : 3769653

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • plot_area

    14 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    29 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    225 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (100)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 100 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 7330 kg/m²
N° Certificat PEB: 20190603005612

Adresse du bien

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