Maison à vendre à Ixelles , 173 m² avec 3 chambres à 650 000 €

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Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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Détail

Quartier universitaire d'Ixelles, entre l'Abbaye et le quartier du "Cimetière d'Ixelles" dans une rue calme, maison disposant d'un agréable jardin bordé de verdure.  Sa composition :

Rez-de-chaussée : +/- 66 m²
- Hall d'entrée avec sas d'accueil, vestiaire et toilette
- Garage pour une voiture
- Bureau de +/- 9 m² avec accès au jardin
- Jardin de +/- 54 m²

Premier étage : +/- 66 m²
- Séjour de +/- 42 m² (parquet en chêne à batons rompus), feu ouvert
- Cuisine de +/- 9 m²

Second étage : +/- 66 m²
- Chambre 1 de +/- 16 m² (parquet)
- Chambre 2 de +/- 15 m² (parquet)
- Chambre 3 de +/- 9 m² (tapis)
- Salle de bains

Troisième étage : +/- 40 m² : grenier valorisable moyennant autorisations administratives

Sous sol : 20 m² de caves

Informations complémentaires :
- Chaudière au mazout remplacée il y a 3 ans
- Châssis en bois
- Parquet en chêne, marbre au rez-de-chaussée, moulures décoratives dans le séjour
- Jardin bordé de murs
- PEB : E+ (274 KwH/M²/AN - CO2 : 71 kg/m²/an)
- Occupation : Location en cours. Bail verbal longue durée.  Loyer : 1.350 €

Facilités :
- Transports en commun :  Trams 8 et 25 (Jeanne à 50 mètres).  Trams 7 et 25, Bus 71 et N09 (Buyl à 400 mètres). 
- Commerces : Quartier "Cimetière d'Ixelles" à 200 mètres
- Centres d'intérêt : Abbaye et Bois de la Cambre, Cimetière d'Ixelles
- Ecoles de tous niveaux à proximité en ce compromis l'Université ULB - Solvay Brussels
- Accès aisé à la ville
-

Référence : 3781606

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    3 étages

  • garden_area

    0.01 are

  • plot_area

    1.2 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    43 m²

  • area

    173 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
E- (274)
211 - 275E
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 274 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 71 kg/m²
N° Certificat PEB: 20190321-0000546145-01-0

Adresse du bien

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