Maison à vendre à Ixelles , 350 m² avec 4 chambres à 1 450 000 €

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Engel & Völkers Brugmann, agence immobiliere Ixelles

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Détail

W-02BIVI - Située tout à côté de la Place du Châtelain, cette très belle maison des années 1900, a été rénovée en profondeur en 2015/2016 (toiture, électricité, chassis, chaudière au gaz, façade arrière isolée, atelier arrière, ..). Elle dispose d'une surface totale bâtie de ±400m², dont ±350m² nets habitables, répartis entre la maison principale et l'atelier arrière (±30m²). Elle se compose comme suit: Au rez de chaussée: sas menant à un hall d'entrée disposant d'une superbe cage d'escaliers, un vestiaire, un cabinet de toilette séparé, une superbe cuisine (±19m²) à l'avant, deux pièces en enfilade/salle à manger (±30m²) donnant accès au jardin orienté nord-ouest (±107m²) et dans le fond de celui-ci, un atelier également rénové, pouvant accueillir une chambre, une salle d'eau (à réaliser), un living, idéal pour une jeune fille au pair, ou un espace pour les invités! A l'entre-sol: un bureau (±9m²). Au 1er étage: actuellement un espace intégralement dédié aux réceptions ou salon familial (±60m²), facilement reconvertible en chambre(s). A l'entre-sol: une buanderie ou une future salle d'eau. Au 2ème étage: la suite parentale, accueillant une chambre (±30m²), un dressing (±17,50m²), et deux salles d'eau distinctes. Au 3ème étage: 2 chambres (±24 et 23m²) disposant chacune de sa salle de douche intégrée, un cabinet de toilette séparé. Au sous-sol: une pièce à l'avant (±17,40m²), une ancienne cave à charbon, une chaufferie, une cave de rangement, une cave avec arrivée d'eau. Revenu cadastral net: 2.511€ - indexé: 4.392€ Précompte immobilier: 2.113€ Système d'alarme. Electricité aux normes.

Référence : 3432282

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    4

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    3 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    1.07 are

  • nb_toilet

    4

  • area

    350 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
276 - 345F
G (372)
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 372 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 79 kg/m²

Adresse du bien

Adresse: rue du Châtelain 59, 1050 Ixelles, BE

Contacter l'agence

Engel & Völkers Brugmann, agence immobiliere Ixelles

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