Villa à vendre à Kraainem , 270 m² avec 4 chambres à 1 095 000 €

Villa à vendre à Kraainem
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Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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Détail

A la frontière avec Woluwé Saint-Pierre, dans un clos résidentiel, villa à l'architecture typique des années 70 offrant de magnifiques et lumineux espaces ouverts vers la nature. 
Bâtie de plain pied sur une parcelle de près de 16 ares orientée vers le sud-ouest, elle propose 270 m² habitables au milieu d'un jardin aménagé dans l'esprit des jardins japonais.  Sa composition :

Niveau rue :
- Vaste hall d'accueil (Pierres naturelles) avec vestaire et toilette
- Salle à manger de +/- 23 m² (Pierres naturelles) donnant accès à la terrasse
- Salon de +/- 40 m² (Tapis) avec espace bibliothèque en mezzanine (+/- 12 m² - Plancher - Placards)
- Cuisine équipée avec espace repas
- Boudoir donnant accès à la suite parentale
- Suite parentale avec chambre (+/- 32 m²), dressing et salle de bains (Baignoire - Douche - Toilette - Meuble un lavabo)
- Chambre 2 de +/- 18 m² avec espace dressing
- Chambre 3 de +/- 13 m²
- Salle de bains (Baignoire - Toilette - Meuble un lavabo)

Niveau inférieur :
- Chambre ou bureau de +/- 15 m² donnant accès la seconde terrasse et au jardin
- Salle de bains (Baignoire - Meuble un lavabo) et toilette
- Grande buanderie équipée de placards
- Garage pour une voiture
- Différentes caves et chaufferie.

Informations complémentaires :
- Toiture remplacée et isolée en 2016
- Chauffage central au gaz (chaudière datant de 2013) - Boiler électrique pour l'eau chaude
- EPC : 285 kWh/m²/an
- Châssis équipés de doubles vitrages
- Compteur électrique de type bihoraire - Système d'alarme
- Le niveau inférieur bénéficie d'une entrée séparée

Facilités :
- Transports en commun : Lignes de Bus 315, 317, 555, 556 à 150 mètres (Heidekruidlaan).  Tram 44 au Quatres Bras. Stockel à 700 mètres pour le métro et le tram 39
- Accès aisé à la ville, à l'aéroport et au Ring, E411 et E40.
- Commerces de proximité : Stockel.  Centre sportif avec piscine (Sportcity)
- Nombreuses écoles de tous niveaux à proximité
-

Référence : 3488425

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    3

  • ft_terrace

  • garden_area

    14.5 ares

  • nb_toilet

    4

  • area

    270 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
285
Performance énergétique (PEB): 285 kWh/m²
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Très économe – faibles coûts d’énergie
Performance énergétique (PEB): 285 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 58 kg/m²
Consommation théorique totale: 25039 kWh/an
N° Certificat PEB: 20180413-0002049737-1

Adresse du bien

Adresse: Clos Henri Vaes 1, 1950 Kraainem, BE

Contacter l'agence

Sorimo, agence immobiliere Woluwe St Pierre

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