Maison à vendre à Louvain-La-Neuve , 200 m² avec 4 chambres à 495 000 €

Maison à vendre à Louvain La Neuve
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Urban Concept Wavre, agence immobiliere Wavre

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Détail

SOUS OPTION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!==> VISITE VIRTUELLE 360°: afficher site web
Si vous cherchez une villa 4 façades à proximité immédiate de LLN (quartier à côté du Clair Vallon), des grands axes ( E411, N4, N25) tout en étant dans quartier résidentiel prisé et avec une vue champêtre depuis votre séjour qui vous détendra immédiatement, n'hésitez pas ce petit coin de paradis est pour vous! En effet, la villa s 'étend sur un beau terrain de 12 ares 61 ca orienté sud , et très joliment arboré par différentes senteurs et fleurs mais également par un espace barbecue qui ravira chacun. Elle possède une superficie nette habitable de +/-200m² répartis comme suit: au niveau de la rue ( rdc) un vaste hall d'entrée, une petite chambre, ainsi qu'un bureau, une salle de douche avec wc séparé ( on pourrait imaginer faire un petit studio au rez) ainsi qu'un superbe double garage ( porte automatique) carrelé. Ensuite à l'étage, qui est au niveau du jardin, une belle pièce à vivre de 43m² avec un feu ouvert à cassette donnant sur la cuisine américaine (12m²) . Pour continuer, un hall conduit à 3 belles chambres ( dont 2 avec placards intégrés et 1 avec douche) , une salle de bains ( refaite en 2018 - bain - 2éviers et wc) et une toilette séparée.
Possibilité d'aménagement d'un accès pour personne à mobilité réduite.
Chauffage au mazout ( citerne de 3.000l enterrée et contrôle ok)
Peb: D - 340Kwh/m ².an - n°:2017 - émission de CO²:84 kg CO²/m²an

A visiter au plus vite !!!!!

Visites UNIQUEMENT sur RDV:

Les mesures sont données à titre indicatif. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement à charge de l'acquéreur).

Référence : 3990881

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    3

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    1 étage

  • garden_area

    11 ares

  • plot_area

    12.61 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    43 m²

  • nb_toilet

    3

  • area

    200 m²

  • ft_air_conditioning

    1

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (340)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 340 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 84 kg/m²
N° Certificat PEB: 20170818004295

Adresse du bien

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