Villa à vendre à Maurage , 175 m² avec 4 chambres à 462 000 €

Villa à vendre à Maurage
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Immo Chrono, agence immobiliere Le Roeulx

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Détail

Superbe propriété bâtie en 1996 sur un terrain de 23 ares, avec accès par une allée privée, pavée et éclairée. La villa se compose d'un vaste hall d'entrée avec WC séparé, d'un spacieux et lumineux living avec cassette au bois insérée dans une cheminée en marbre, d'une cuisine équipée avec coin repas ouverte sur un séjour, d'un bureau, d'un double garage avec espace de rangement. A l'étage, mezzanine donnant accès à 4 chambres et une salle de bain équipée. Le sous-sol comprend 2 caves, une chaufferie avec un espace buanderie et des vides ventilés. A l'extérieur, on retrouve un très grand jardin arboré et clôturé, une terrasse orienté plein-sud avec sa marquise, un abris de jardin et un très grand parking. Confort ; chauffage central au mazout, châssis double vitrage, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, portail de sécurité... Cette propriété se situe à 2 Km de l'autoroute (E19-E42), à 200 m de la gare de Thieu (Le Roeulx), à 200 m des arrêts de bus, à 10 min des hôpitaux de  Mons et La Louvière, à 300 m d'une école primaire, à moins de 2 Km  du canal du Centre et de son ascenseur funiculaire... Possibilité d'y installer une profession libérale. Informations supplémentaires et plans sur demande en agence.

Référence : 3748405

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • garden_area

    21.15 ares

  • is_exclusive

  • ft_shops

  • nb_toilet

    2

  • area

    175 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (262)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 262 kWh/m²
Consommation théorique totale: 61855 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 65 kg/m²
N° Certificat PEB: 20161118005781

Adresse du bien

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