Villa à vendre à Nalinnes , 160 m² avec 4 chambres à 449 000 €

Villa à vendre à Nalinnes
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La Confiance Immobiliere, agence immobiliere Charleroi

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Détail

Très belle villa 4 façades avec 4 chambres et garage sur un terrain de +- 20 ares dans le quartier résidentiel et très prisé au Domaine du Louvroy.

COMPOSITION
Sous-sol: 2 caves (chaufferie) avec vide ventilé, adoucisseur et citerne.

Rez: hall d'entrée (9,5 m²), wc indépendant avec lave-mains (2 m²), vestiaire avec porte coulissante, living en L avec 2 portes fenêtres (42 m²) donnant sur la terrasse, cuisine "Scavolini" super équipée (23 m²) avec îlot central et accès à l'extérieur via une porte fenêtre et accès direct au garage.

Etage: hall de nuit avec garde corps en inox (12 m²), SDB carrelée avec baignoire, douche, wc, 2 éviers (9 m²), 4 chambres avec parquet et moustiquaires (16 m² + 14 m² + 13 m² + 12 m²).

Grenier: de rangement.

Terrain: parterre avant arboré et clôturé, passage latéral avec barrière, espace parking en gravier pour plusieurs voitures, terrasse et allée en pavés en pierres bleues (80 m²), pelouse arborée et clôturée avec bois en fond de terrain, abri de jardin.

Commodités: citerne à eau avec groupe hydrophore et adoucisseur, chauffage central gaz, châssis PVC DV, toiture en tuiles, électricité conforme, compteur bi-horaire, carrelages partout et parquet dans les chambres, béton entre les étages.

Remarques: escalier en marbre, système d'alarme Verisure à réactiver.

Situation: située dans un quartier résidentiel très calme avec peu de passage, à proximité de toutes commodités (Bultia, grands axes, etc).

PEB: C 252 kWh/m²an.

PRIX: offre à partir de 449 000 €.

Référence : 3827503

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • garden_area

    16.85 ares

  • plot_area

    19.96 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    42 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    160 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (252)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 252 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 47 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180314012266

Adresse du bien

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