Ferme à vendre à Nivelles , 265 m² avec 3 chambres à 595 000 €

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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

RÊVES - Charmante propriété équestre en pleine nature. Cette charmante propriété équestre perdue au milieu des champs tout en étant proche de toutes les commodités se compose d’un corps de logis de ±220m² au total dont ±155m² habitable, d’un premier hangar de ±200m², d’un deuxième hangar de ±200m², d’un troisième hangar ouvert de ±200m² et d’une piste extérieure avec sable de l’Escaut et arrosage automatique de 25m x 49m. Le rez-de-chaussée du corps de logis profite d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée de ±21m², d’une salle-à-manger de ±18m² avec accès au jardin, d'un salon de ±18m², d’un bureau de ±14m², d’une toilette séparée et d’une salle de bains de ±10m² (lavabos, douche et bain). Une pièce accessible depuis le hall d’entrée et l’extérieur sert de buanderie et servait aussi de local pour les propriétaires de chevaux. A l’étage, trois chambres de ±10m², ±13m² et ±17m² ainsi que le hall de nuit menant au grenier de ±56m². Un beau volume de ±30m² peut également être aménagé à l’étage. Un garage de ±51m² avec espace de rangement à l’étage de ±80m² ainsi qu’une cave de ±37m² viennent compléter l’habitation. A l’extérieur, un jardin et une grande cour avec terrasse exposée sud-ouest ainsi que des rangements. Au niveau des infrastructures équestres : -Un hangar bénéficiant de 12 boxes (4 poulinières de 3m x 4,20m et 8 boxes de 3m x 3m) ainsi qu’un espace pour doucher les chevaux et à l’étage un vaste fenil; -Un hangar de stockage avec une sellerie de ±15m² profitant d’une toilette; -Un hangar avec grande porte et 10 boxes de 2,8m x 3,8m et 2 boxes de 2,65m x 4,95m. La propriété profite également de 5 prairies clôturées et agrémentées d’abreuvoirs sur l’eau de sources. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 595.000€ Contactez Engel & Völkers Nivelles au ou

Référence : W-02E8JN

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    190 ares

  • nb_toilet

    2

  • area

    265 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (787)
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 787 kWh/m²
Consommation théorique totale: 157377 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 195 kg/m²
N° Certificat PEB: 20130417023754

Adresse du bien

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