Maison à vendre à Nivelles , 140 m² avec 2 chambres à 270 000 €

Maison à vendre à Nivelles
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Immo Roman, agence immobiliere Nivelles

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Détail

À PROXIMITÉ DU COLRUYT DE NIVELLES, ECOLES, GARE ET AXES AUTOROUTIERS, MAISON 2F RÉNOVÉE AVEC UN GRAND JARDIN. DEUX CHAMBRES – UNE SALLE DE BAINS (DOUCHE SEPAREE & BAIGNOIRE) – JARDIN & TERRASSE – PASSAGE LATERAL.

La maison se compose comme suit :

Hall d’entrée menant à la cuisine entièrement équipée (Meubles de rangement, évier/égouttoir, hotte, four, Taques - vitrocéramiques - lave-vaisselle - Frigo/freezer.), un 1er living de ± 37m² comprenant la salle à manger et second living de ± 45m² comprenant un coin bureau et un salon sur carrelage avec poêle à pellet. Accès à la terrasse de ± 35m² exposée « OUEST » et vaste jardin arboré. Seconde entrée par le passage latéral avec toilette invité et lave-mains.

Au premier étage :
Hall de nuit desservant une chambre d’enfant de ± 16m² (Possibilité de la séparer en deux) et une salle de bains comprenant une baignoire, une douche séparée, un meuble avec double lavabos & un WC.

Au deuxième étage : Chambre de ± 23m² avec un grenier de rangement.
En sous-sols : Trois caves dont une buanderie et un local chaufferie.

Chauffage central au mazout avec une nouvelle chaudière de 2018 et boiler « REMEHA » deux nouvelles cuves de mazout à double parois (2x1000L), châssis double vitrage en bois & une nouvelle baie - double vitrage - en PVC. Visites sur RDV au – libre à l’acte. Maison ne nécessitant pas de travaux ! Électricité non conforme mais une seule infraction relevée !
Le garage n'est pas compris dans la vente. Faire offre à partir de 270.000€.

Référence : OBJ_953

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    2 chambres

  • nb_bath

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    5.73 ares

  • nb_toilet

    2

  • area

    140 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (287)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 287 kWh/m²
N° Certificat PEB: 20200609030684

Adresse du bien

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