Villa à vendre à Nivelles , 300 m² avec 5 chambres à 750 000 €

Villa à vendre à Nivelles
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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

Bien exceptionnel lumineux et spacieux. Nichée dans un environnement bucolique, au coeur de Petit-Roeulx-lez-Nivelles, cette étonnante villa érigée en 1980 développe une superficie habitable de ±300m², le tout sur un beau terrain de 89a80ca agrémenté d'un étang. Le hall d'entrée avec vestiaire et toilette vous dirige vers le vaste salon avec feu ouvert. La cuisine équipée avec coin déjeuner jouxte la salle à manger qui bénéficie d'une belle vue sur l'étang. Les vastes volumes des pièces de vie permettent d'organiser de belles réceptions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux grandes chambres et une salle de bains (double lavabo, baignoire sol, douche). Un double garage et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle de douche, un bureau et une toilette. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique jardin arboré. Plusieurs terrasses vous permettent de profiter de différentes vues sur l'étang et le jardin. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire (non bâtissable), avec accès indépendant, d'une superficie de 77a57ca pour le prix de 25.000€. Ce bien hors du commun vous séduira par son architecture, sa luminosité, ses volumes, son potentiel, son orientation et son cadre verdoyant. Contactez-nous au 067-649039 ou

Référence : W-02AM3H

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    1

  • ft_terrace

  • plot_area

    89.8 ares

  • nb_toilet

    2

  • area

    300 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (300)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 300 kWh/m²
Consommation théorique totale: 98315 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 73 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180331005796

Adresse du bien

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