Villa à vendre à Ohain , 385 m² avec 5 chambres à 1 395 000 €

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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

SOUS OFFRE ! PLUS DE VISITES POSSIBLES. A proximité immédiate du Domaine d’Argenteuil, dans un environnement exceptionnel avec vue imprenable sur champs et forêt, cette magnifique villa "Haut standing' allie charme et modernité. Elle est située dans un clos résidentiel calme, sur un terrain de ±45 ares. Le hall d'entrée dispose d'un vestiaire et d'une toilette invités et s'ouvre sur les pièces de réception ayant des accès directs vers le jardin, la piscine et les terrasses (terrasse couverte et non couverte). La salle à manger (± 22m²) jouxte le salon (± 65m²) agrémenté d'un feu ouvert et la cuisine ouverte super équipée (±22m²) (Electro-ménager Gaggenau et Miele). Un bureau, un salon bibliothèque supplémentaire et un garage deux voitures complètent ce niveau. A l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et deux salles de bains/douches. Le second hall s’ouvre sur l’espace parental constitué de : chambre, salle de bains et dressing. En sous-sols, vous trouverez buanderie, cellier, cave de rangement et cave technique/chaufferie. Cette propriété bénéficie d’un espace supplémentaire (accès par entrée séparée) se composant d’une pièce, d’une salle de douches et d’une toilette. Le jardin paysager est entièrement clôturé. La piscine est chauffée (plage et volet solaire). Matériaux de qualité et nombreux équipements : chauffage par le sol, portail automatique, volet solaire, grenier de rangement… Bien rare pour passionnés de nature et de calme. Ensoleillement et luminosité garantis. Contactez-nous au 02-4032898 ou

Référence : P-V3Q19Q7C

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    3

  • ft_terrace

  • plot_area

    45 ares

  • living_room_area

    65 m²

  • area

    385 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (254)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 254 kWh/m²
Consommation théorique totale: 108621 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 63 kg/m²
N° Certificat PEB: 20160116004917

Adresse du bien

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