Villa à vendre à Overijse , 275 m² avec 5 chambres à 845 000 €

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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

OVERIJSE, VILLA (4ch/2sdb + appartement de 1ch/1sdb de 45 m²) de 275 m² située sur un terrain de 17a79ca. La maison se compose au rdc d'un hall d'entrée, vestiaire, wc séparé, vastes réceptions (71 m²), insert, bureau ou salle de jeu (17,5 m²), une cuisine super équipée (17 m²), office et couloir de service menant vers le garage (46 m²). Le 1er étage se constitue d’un hall de nuit desservant la suite parentale avec la chambre des maîtres (20 m²), un dressing (11,5 m²) et une salle de bains attenante, 3 chambres (17m² - 14,5m² - 14,5m²) et une salle de bains tout confort. Grenier de rangement accessible par trappe. Appartement de 40 m² accessible par le garage comprenant un salon / salle à manger avec cuisine américaine (26m²), 1 chambre (11m²) et une salle de bains. Terrasse avec patio équipée d’un FO. Très beau jardin orienté Ouest. Piscine (4x9) couverte installée en 2011. Installation électrique conforme - PEB en cours. Très belle maison familliale à découvrir chez L&P.

COMPOSITION:

- Rez-de-chaussée (170 m²):
  - Hall d'entrée (16m²) avec vestiaire et wc séparé;
  - Vastes réceptions (71m²) avec insert et portes fenêtres donnant accès à la terrasse et au jardin;
  - Bureau ou salle de jeu (17,5m²);
  - Cuisine parfaitement équipée avec îlot central - cuisinère au gaz - electro bosh et frigo américain Samsung;
  - Office et entrée de service entre la cuisine et le garage;
  - Grand garage pour 2 voitures (46m²) - espace buanderie - machinerie piscine;

- 1er étage (120 m²):
   - Hall de nuit;
   - Suite parentale avec la chambre des maîtres (20 m²), un dressing (11,5 m²) et une salle de bains attenante (double lavabo, baignoire et wc);
   - Chambre 2 (17m²);
   - Chambre 3 (14,5m²) avec placard et lavabo posé sur meuble;
   - Chambre 4 (14,5m²) avec placard et lavabo posé sur meuble;

- Appartement séparé de 45 m² au dessus du garage (possible de le fusionner avec les espaces du 1er étages):
  - Salon/cuisine/salle à manger (26m²);
  - Wc séparé;
  - Chambre de 11 m² avec sa salle de bains atenante (lavabo posé sur meuble et baignoire);

- Grenier (60 m²) de rangement accessible par trappe

- Espaces extérieurs:
  - Piscine de 4m sur 9 m avec une couverture escamotable;
  - Terrasse sur toute la largeur de la maison et un pation de 25 m² avec feu ouvert et sonorisation (Boose) intégrée;
  - Tour de jeu;
  - Abri de jardin en bois clair;

TECHNIQUES: 

Construction de 1975 - Toiture ardoise artificielle (1975) - Isolation du plancher du grenier réalisée en 2011 - descente et gouttière remplacée en 2011 - double vitrage bois HB placés en 2009 - Chaudière au gaz à condensation Buderus de 2009 pour le chauffage et l'ECS de la maison - Chaudière au Gaz à condensation Vaillant de 2011 pour la piscine - Electricité conforme - Alarme volumétrique - Machinerie piscine Bayrol avec système UVA.

Référence : 3464394

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • nb_bath

    3

  • nb_floor

    1 étage

  • ft_terrace

  • garden_area

    27.79 ares

  • is_pool

  • nb_toilet

    4

  • area

    275 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB)
401
Performance énergétique (PEB): 401 kWh/m²
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Très économe – faibles coûts d’énergie
Performance énergétique (PEB): 401 kWh/m²
Consommation théorique totale: 158052 kWh/an
N° Certificat PEB: 158052

Adresse du bien

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