Villa à vendre à Rixensart , 279 m² avec 5 chambres à 845 000 €

Villa à vendre à Rixensart
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Trior Rixensart, agence immobiliere Rixensart

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Détail

Superbe villa ENTIEREMENT rénovée en 2009 et située dans un des quartiers les plus recherchés de Rixensart. Implantée sur un magnifique terrain de 17a 64ca, à deux pas du centre de Rixensart et de toutes ses facilités, elle vous offre une surface habitable de 279m² et se compose en demi-niveaux comme suit : vaste hall d’entrée, espace de vie de 96m² (salon avec meuble bibliothèque sur mesure - espace polyvalent avec feu ouvert suspendu - espace bureau - salle-à-manger) et superbe cuisine hyper-équipée. Le 1ier demi-niveau (accès jardin) comprend un studio avec accès indépendant (chambre à coucher avec lavabo et douche), une buanderie et un garage. L’entresol comprend un hall de nuit qui dessert deux belles chambres (16,25m² ; 15,55m²), une salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et sèche-serviette) et un bureau (10,35m² - pièce de passage pour accéder au 1ier étage). Un vaste espace polyvalent de 86m² (actuellement chambre d’amis et salle de jeux) au 1ier étage complète le tout (possibilité d’accueillir 2/3 chambres avec salle de bains supplémentaire). DIVERS : châssis en bois double vitrage partout, chauffage central au gaz, compteur bi-horaire, système d’alarme avec détecteurs de mouvement, 3 terrasses parfaitement orientées, éclairage extérieur, 5/6 emplacements de parking à l’extérieur, etc. PEB. : C.

Référence : 3491225

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    1

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    17.64 ares

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    3

  • area

    279 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (212)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 212 kWh/m²
Consommation théorique totale: 59283 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 40 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180627008949

Adresse du bien

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