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Villa à vendre à Rollegem , 237 m² avec 4 chambres - Nous consulter

Villa à vendre à Rollegem
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Emeraude Immobilier, agence immobiliere Mouscron

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Détail

Au rez-de-chaussée: 
Spacieux hall d'entrée, WC séparé suspendu avec lave-mains, lumineux séjour de 50 m² équipé d'un feu au bois donnant accès à une belle terrasse sur deux niveaux (45 m²) par le biais d'une grande baie vitrée, immense jardin arboré et clôturé dans un très bon état d'entretien, avec une magnifique vue sur les champs, cuisine équipée avec coin repas (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, four autonettoyant (Pyrolyse), friteuse incorporée dans le plan de travail, double évier, lave-vaisselles, nombreux rangements), grand cellier avec accès à un petit sous-sol pouvant faire office de cave à vin.
De l'autre côté de la maison, second hall desservant 2 belles chambres dont une disposant d'un lavabo et la seconde, d'armoires incorporées, un dressing, une salle de bains composée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble lavabo double vasque, d'un WC suspendu et de quelques rangements complémentaires, une pièce supplémentaire servant actuellement de bureau, un double garage avec portes sectionnelles motorisées, une spacieuse buanderie avec emplacement pour machine à laver et accès direct à l'extérieur.
Nombreux emplacements de parking privatifs (4 à 8 emplacements) facilitant la pratique d'une profession libérale.

Au 1er étage:
Hall de nuit desservant 2 chambres (12 & 20 m²) dont une équipée d'une climatisation, une pièce supplémentaire accessible par l'une des deux chambres, actuellement exploitée pour du stockage, un grand bureau de 50 m² avec armoires incorporées et rangements, placard, WC séparé avec lave-mains.

Caractéristiques:
Superbe villa avec possibilité d'y exercer une profession libérale, dans un secteur calme et apprécié, construction solide, durable et dans un parfait état d'entretien!
Châssis en bois double vitrage avec persiennes motorisées au REZ et manuelles à l'étage, châssis chauffant avec thermostat dans la cuisine, chauffage central au mazout avec chaudière WOLF (cuve enterrée de 5000 L à double paroi), radiateurs partout avec thermostat, carrelage au REZ, parquet à l'étage, VMC reliée aux WC, à la salle de bains et la cuisine, système d'alarme, vidéophonie dans le hall et le bureau, connexion internet privée et professionnelle, compteur électrique bi-horaire, citerne d'eau de pluie non reliée, fosse septique, reliée à l'eau de ville.

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Référence : 3885588

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    1 étage

  • plot_area

    32.29 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    50 m²

  • area

    237 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) 307 Performance énergétique (PEB): 307 kWh/m²
N° Certificat PEB: 50190524-0002163412-RES-1

Adresse du bien

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