Maison à vendre à Tournai avec 4 chambres à 400 000 €

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Ineo Carre, agence immobiliere Tournai

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Détail

A front de la rue ROYALE, bel immeuble mixte offrant une rentabilité locative.
Large front à rue, surf. cad.de 2a40ca, le bien expose de belles surfaces.
>Le RDCH : un commerce (bail commercial en cours) à usage de salon de coiffure et esthétique. Surface de 185m², comprenant : espace important et confortable, une cour joliment aménagée, A l'arrière : espace de 4 cabines d'esthétiques et zone techni-buand. Cave au s-sol.
> Au 1er ét. en zone arrière, un appart. coquet de 87 m² (surf de plancher chauffé selon PEB), comprenant wc, couloir avec espace buanderie, 1 ch., 1 sdd, un beau séjour et cuisine semi-équip. Chaud. ind. gaz (PEB : Classe G - 590 kwh/m².an) Libre d'occupation
> Au 1er et 2e ét., un DUPLEX de 167m² (surf de plancher chauffé selon PEB), un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équip., wc, sdb, espace rgt. Second niveau : palier à usage de bureau ou ch. suppl., hall, 2 chambres, wc. chaud. ind.gaz (PEB : classe B - 156kwh/m².an) actuellement LOUE
> Au 3e ét., sous-combles, loft de 87m² (surf de plancher chauffé selon PEB) un séjour avec cuisine équipée, petit débarras, wc, sdb,, 1 ch. chaud. ind. gaz (PEB : classe B - 151kwh/m².an) actuellement LOUE.
Rens complém. concernant les contrats de location auprès de l'agence (somme des loyers mensuels : 2300€)
Prix indicatif : 400.000 €
Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.
Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.

Référence : 4093651

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • nb_bath

    3

  • plot_area

    2.4 ares

  • ft_shops

  • nb_toilet

    4

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (156)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 156 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 29 kg/m²
N° Certificat PEB: 20180905005053

Adresse du bien

Adresse: Rue Royale 76, 7500 Tournai, BE

Contacter l'agence

Ineo Carre, agence immobiliere Tournai

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