Maison à vendre à Tournai , 471 m² avec 4 chambres à 599 000 €

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Agence Immobiliere 069, agence immobiliere Tournai

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Détail

Au sous-sol : Très grande cave divisée en différents compartiments et totalisant 129m², celle-ci comprend la cuve à mazout aérienne de 3.000l, chaudière au mazout de marque "Elco", coin machines, citerne d'eau de pluie, boiler électrique "Bulex" 10l.

Au rez de chaussée : Spacieux et splendide hall d’entrée desservant différentes pièces actuellement utilisées dans le cadre d'une profession libérale, un WC séparé avec lave mains, une salle d’attente, un magnifique escalier apparent, deux salles de réception pour les clients, une cuisinette comprenant un lave-vaisselles et un évier avec égouttoir, accès à la terrasse carrelée de 8m² desservant le jardin de 125m², double garage avec portes sectionnelles motorisées et un garage avec porte basculante accessible depuis la rue parallèle arrière.

Au 1er étage : Hall desservant le premier appartement ; hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres (27 et 20m²), un living (salon - salle à manger) d'une surface de 26m², une salle de bains composée d’une baignoire encastrée douche, d’un WC, d’un coin machines, d’un meuble lavabo, cuisine équipée d’une hotte, de plaques vitrocéramiques, d’un four, d’un frigo encastré, d’un lave-vaisselles, d’un évier avec égouttoir et de nombreux rangements.

Au 2e étage : Hall desservant le second appartement ; hall de nuit desservant 2 belles chambres (20 et 25m²), un living de 28m² (salon - salle à manger), une salle de bain équipée d’une douche encastrée, d’un coin machines, d’un WC, d’un meuble lavabo et d’un boiler de marque "ACV" de 150l, une cuisine équipée d’une hotte, de plaques vitrocéramiques, d’un four, d’un double évier avec égouttoir, d’un frigo encastré et de nombreux rangements.

Au 3e étage : Hall desservant le grenier ; 3 spacieux greniers pour le rangement totalisant près de 100m² de surface entièrement aménageable ! 

Caractéristiques : Carrelage, parlophone, chauffage central au mazout (cuve de 3.000l), radiateurs muraux en fonte, persiennes manuelles partout, parquet bois, châssis PVC double vitrage, béton brut au grenier, toiture isolé, groupe hydrophore avec citerne d'eau de pluie décompteur pour l’eau, compteurs électriques individuels, climatisation pour la surface commerciale, compteurs gaz présents mais scellés, les appartements sont actuellement loués 635€/mois + 100€ de charges/mois/appartement.

A savoir : Magnifique immeuble avec jardin et 2 garages situé dans le centre-ville Tournaisien, proche de toutes commodités ! IDEAL profession libérale au rez de chaussée et comprenant 2 entités locatives actuellement louées avec la possibilité d'équiper entièrement le 3e étage en un appartement ! IDEAL investisseur !


Référence : 4132470

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    3 étages

  • garden_area

    1.25 are

  • plot_area

    3.32 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    26 m²

  • area

    471 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (126)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 126 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 30 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200930001001

Adresse du bien

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