Villa à vendre à Uccle , 485 m² avec 4 chambres à 1 625 000 €

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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

UCCLE - Quartier de l'observatoire - Splendide VILLA de 1922 (4ch/bur/4SDB) entièrement rénovée avec goût, ayant gardé ses éléments d'époque et totalisant une surface de 485 m² habitables. Celle-ci se compose comme suit : Rez-de-chaussée;  spacieux hall d'entrée avec magnifique dégagement d'escalier en bois, WC invités, appartement avec porte d'entrée privative salon/salle à manger, salle de bains avec wc. Bel-étage; dégagement d'escalier, belles pièces de réception (deux pièces en enfilade), cuisine super équipée (mobilier Smeg & Liebherr) avec double porte menant à la terrasse et au jardin, espace buanderie. Au 1er étage: wc invités, 2 grandes chambres (26 et 27 m²) l'une avec salle de douche attenante et la seconde avec dressing et salle de bains attenante. Au 2ème étage: 2 chambres de 23 m², bureau, salle de bains avec wc. Au sous-sol: grand garage fermé totalisant 67 m² avec cave et local technique. Chauffage au gaz (2010). PEB F 66 kg Co2/m²/an.

COMPOSITION

Sous-sol:
- Garage fermé avec porte électrique - 67 m²
- Local technique avec chaudière au gaz - 18,6 m²
RDC
- Spacieux hall d'entrée avec dégagement d'escalier - carrelage - 15,6m²
- Second hall avec escalier menant au sous-sol - bois - 7,7m²
- WC invités avec lave mains
- Appartement avec entrée privative (idéal pour profession libérale) - parquet - 67 m²
- SDB (évier + wc + baignoire) - 10,5 m² - carrelage
- Petit espace avec monte-charge - carrelage - 2m² 
Bel-étage
- Hall avec accès balcon avant - parquet - 16,3 m² 
- WC invités
- Enfilade de 2 pièces (salon/salle à manger) - parquet - 60 m²
- Cuisine entièrement équipée (mobilier Smeg & Liebherr) avec double porte donnant sur la terrasse couverte et le jardin - carrelage et   
  parquet - 31 m²
- Buanderie - carrelage - 6,3 m²
1er étage
- Chambre 1 - parquet- 27 m²
- Dressing attenant - tapis - 14,3 m²
- Salle de bains attenante (douche, double évier, baignoire) - 10m²
- Chambre 2 - parquet - 26 m²
- Salle de douche attenante - carrelage - 6,3 m²
2ème étage
- Chambre 3 (mansardée) avec accès balcon avant - parquet - 23m²
- Chambre 4 (mansardée) avec accès balcon latéral - parquet - 23m²
- Bureau - parquet - 6,4 m²
- Salle de bains (évier simple, baignoire, wc)

INFORMATIONS TECHNIQUES

Terrain de 10 ares 35 - maison de 1922 - rénovée en profondeur en 2012 - louée pendant 3 ans - chauffage au gaz (2010) Viessmann- radiateurs en fonte et tôle - toiture tuiles - châssis double vitrage bois - Alarme - PI: 3684 euros - RC: 5098 - PEB : F 66 kg Co2/m²/an - Electricité : conforme.

Référence : 3037791

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    4

  • nb_floor

    4 étages

  • ft_terrace

  • garden_area

    8.5 ares

  • area

    485 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
≤ 45A
46 - 95B
96 - 150C
151 - 210D
211 - 275E
F (310)
276 - 345F
> 345G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 310 kWh/m²
Impact environnemental (émissions CO2): 66 kg/m²
N° Certificat PEB: 1

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