Maison à vendre à Waterloo , 160 m² avec 3 chambres à 395 000 €

Maison à vendre à Waterloo
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Trior Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

*** Dans l'attente d'un compromis - AUCUNE VISITE POSSIBLE *** Idéalement située dans le quartier très recherché du Chenois, offrant un accès rapide à la gare de Waterloo et à toutes les facilités périphériques, venez découvrir cette charmante maison 3 façades. Construite dans les années 30 sur un magnifique terrain de 8 ares 18 centiares parfaitement orienté Sud-Ouest, la maison développe une surface habitable de 160m² répartie comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC visiteurs, un spacieux séjour de 47m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine ouverte récente et super-équipée avec accès terrasse, un garage 1 voiture avec espace buanderie et un atelier de 13m² accessible par l'extérieur. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres de 19 et 13m² et une salle de bain de 8.5m² (baignoire, meuble lavabo, toilette). Un grenier de 40m² est accessible par escalier fixe et permet l'aménagement de 2 chambres supplémentaires ou d'une suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe jardin très bien ensoleillé. TECHNIQUES : PEB: D - Châssis double vitrage PVC 2013 - Chauffage central au gaz Vaillant 2011 - Isolation des 3 façades - Electricité conforme - RC net =490,00€, PI = 329,29€ (POSS.DROITS.REDUITS)!!! . A visiter rapidement.

Référence : 3969355

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    2 étages

  • garden_area

    7 ares

  • plot_area

    8.18 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    50 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    160 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (276)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 276 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 51 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200212005692

Adresse du bien

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