Villa à vendre à Waterloo , 165 m² avec 4 chambres à 570 000 €

Villa à vendre à Waterloo
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Engel & Völkers Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

Engel & Völkers Waterloo vous propose cette lumineuse villa située sur un terrain de ± 9a10ca orienté Sud dans un quartier résidentiel calme à proximité de l'école St. John's. Développant une surface habitable de ±165m², pour une surface totale bâtie de ±240m² et bénéficiant d'un beau potentiel d'agrandissement. Elle vous séduira par son caractère pittoresque et charmant. Le hall d'entrée avec toilette invités et vestiaire vous mènera d'une part vers le salon, la salle-à-manger et la cuisine et d'autre part vers la suite parentale Celle-ci est composée d'une chambre de ±13m², d'un dressing de ±8,5m² (actuellement aménagé en bureau) et d'une salle-de-bains. Le vaste palier de l'étage actuellement aménagé en bureau dessert trois chambres et une salle-de-bains. Le sous-sol comporte un grand garage, un local technique, un cellier et un local polyvalent actuellement utilisé comme buanderie. Les abords de la villa se composent d'une grande terrasse en bois, ainsi que d'un vaste jardin à maturité, aménagé de manière bucolique. A découvrir sans plus attendre !

Référence : P-G4FB9DEJ

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    2

  • ft_terrace

  • plot_area

    9.1 ares

  • area

    165 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
E (363)
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 363 kWh/m²
Consommation théorique totale: 58258 kWh/an
Impact environnemental (émissions CO2): 91 kg/m²
N° Certificat PEB: 20140708018219

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