Villa à vendre à Waterloo , 256 m² avec 4 chambres à 550 000 €

Villa à vendre à Waterloo
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Immobiliere Dussart Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

Waterloo Faubourg, villa 1980 à rénover avec 2 garages et caves, 4 chambres + bureau, sur un très beau terrain de 18 ares orienté sud. 
Hall d'entrée carrelé, wc séparé, bureau, séjour en L avec grand feu-ouvert, cuisine et arrière cuisine office pour stockage
Villa comportant quelques demis niveaux:
Rez de chaussée: 132.2m² bruts / 101.8m² nets intra muros
Hall d'entrée, vestiaire avec lave-mains, wc séparé et demi volée d'escalier vers séjour,
séjour carrelé avec grand feu-ouvert 44.6m² avec accès par porte-fenêtre vers la terrasse, un appenti de 4.68m² et le jardin
bureau ouvert sur séjour 9m²
cuisine équipée 11m² d'origine séparée du séjour par un comptoir
arrière cuisine office buanderie 6.48m²
Etage: 92m² bruts / 73.64m² nets intra muros
Une chambres à coucher  7m² au premier demi-niveau,
Palier, wc séparé,
deux chambres à coucher  de 12.34 m² avec mezzanines de couchage sur la moitié de la surface
une chambre à coucher de + ou - 13m², possibilité d'agrandissement + ou - 10m² sur mezzanine surplombant le séjour
une salle de bain 10.32m² (bain lavabos wc) en double accès
Sous-sols: 111.5m² bruts : 80.44 m² nets intra muros
escalier palier 7.43m²
une cave chaufferie 11.08m²(chaudière gaz de ville), une cave de rangement 12.44m², 
deux garages côtes à côtes 24.66m² et 24.83m² (deux portes séparée de 2.5m de large chacunes.
Isolation: toiture, murs et plafonds des sous-sols, excellent PEB C à 181 Kwh/m²/an !!!
Possibilité de nombreuse places de parkings à l'avant et jardin plein sud et ouest
Villa à renover globalement, tout les postes sont à faire néanmoins toiture en bon état avec vérifications à faire, châssis double vitrage bois en bon état, jardin à refaire.

Référence : 3770780

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    4 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    1

  • nb_floor

    2 étages

  • plot_area

    18 ares

  • ft_shops

  • nb_toilet

    3

  • area

    256 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (181)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 181 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 34 kg/m²
N° Certificat PEB: 20190612008668

Adresse du bien

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