Villa à vendre à Waterloo , 250 m² avec 5 chambres à 530 000 €

Villa à vendre à Waterloo
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Trior Waterloo, agence immobiliere Waterloo

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Détail

*** OPTION *** Idéalement située dans le quartier très recherché du FAUBOURG à proximité de toute les facilités de Waterloo, venez découvrir cette spacieuse villa de 250m² habitables ( +garage + cave + grenier = 370m² construits) offrant un beau potentiel moyennant quelques rénovations. Construite de PLAIN-PIED dans les années 70 et agrandie en 2005 sur un terrain de 9a 01ca orienté Ouest, elle se compose comme suit: en partie jour du rez-de-chaussée, hall d'entrée avec 2 WC visiteurs et espace vestiaire, séjour (40m²) comprenant salon/salle à manger et un bureau, cuisine à équiper de 12.5m² avec buanderie, véranda (36m²),  bureau (13m²). La partie nuit du rez-de-chaussée est composée de 4 chambres (m²) et 2 salles de bain. L'étage propose une 5ème chambre de 30m² et un grenier de rangement. Au sous-sol, un atelier de 85m² offre un potentiel pour indépendant ou passionné. Un garage 1 voiture complète l'intérieur de la villa. A l'extérieur, vous pourrez profiter des terrasses et du jardin parfaitement ensoleillés. DIVERS : Chauffage central au gaz 2005 - Châssis double vitrage - 14 Panneaux photovoltaïques - Compteur bi-horaire - PEB: C. - Système d'alarme - Emplacements de parking privatifs,... RENOVATIONS à prévoir! Prix demandé 530.000€ (sous réserve d'offre supérieure). Rare opportunité à visiter sans tarder.

Référence : 4186674

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    2

  • nb_floor

    1 étage

  • ft_terrace

  • garden_area

    7 ares

  • plot_area

    9.01 ares

  • ft_shops

  • living_room_area

    39 m²

  • nb_toilet

    2

  • area

    250 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (177)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 177 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 31 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200711002912

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