Villa à vendre à Waterloo , 580 m² avec 5 chambres à 985 000 €

Villa à vendre à Waterloo
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Latour Et Petit Vente, agence immobiliere Woluwe-Saint-Lambert

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Détail

WATERLOO, à deux pas de toutes les facilités (grands axes, écoles, transports, commerces, ...). Magnifique VILLA lumineuse et idéalement située (5ch/4sdb) + STUDIO & BUREAUX avec affectation mixte. Sur 760m² construits dont 580m² habitables, rénovée et agrandie en 2003, la maison offre de beaux volumes intérieurs et des matériaux de grande qualité. Habitation privée de 411m² + Studio avec accès séparé + Bureaux. 3 entrées séparées: Studio indépendant, espace bureaux (hall, réception, bureaux), espace privé (villa). PEB "D". Un bien à voir absolument en exclusivité chez L&P.

COMPOSITION:
Partie privée:
Rez-de-chaussée surélevé- niveau Jardin:
- hall d'entrée avec vestiaire;
- magnifique pièces de réception de 75m² avec dalles de Bourgogne, grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, belle hauteur sous plafond;
- spacieuse cuisine de 61m² avec feu ouvert, cuisine américaine super-équipée (équipements Kupperbusch) et espace family-room;
- terrasse (140m²) et beau jardin avec de belles variétés de plantes et des bassins aquatiques.

- Niveau patio : Salle de jeux/fitness - espace polyvalent de 42m²

1er étage:
- bureau ou petit salon en mezzanine;
- chambre à coucher principale avec parquet en chêne, espace dressing intégré;
- 1ère salle de bains;
- 2ème salle de douche;
- 2ème chambre avec parquet;
- 3ème chambre avec parquet;
- salle de bains.
Possibilité d'une 4ème chambre et d'une 5ème chambre via l'espace bureau de 60m² - accès direct via la partie privée.

2ème étage sous-combles (28m²):
- grand chambre avec salon et arrivée d'eau - possibilité de 2 chambres.

Partie professionnelle (autorisation de la commune pour 60m²):
- hall d'entrée avec espace bureau d'acceuil/réception (±28m²);
- wc séparé;
- Bureau (93m²) en open space.
Possibilité d'agrandir l'espace professionel avec le studio.

Studio (+-50m²) avec entrée séparée et accès pour personne à mobilité réduite:
- espace séjour avec kitchenette;
- salle de bains.

Sous-sols (±104m²):
- beaux espaces de stockage et zone pour les archives;
- garage avec portes automatiques - 2/3 voitures
- nombreuses places de parking devant la villa.

Possibilité d'acheter le terrain juste à l'arrière de la propriété - superficie de 23 ares 69 ca.

TECHNIQUES:
Villa de 1992 rénovée et largement agrandie avec permis en 2003 - châssis double vitrage en bois - chaudière au mazout (gaz dans la rue) - citernes aériennes de  2x3.000 litres - système d'alarme - vidéophones -  système d'aspirateur central - Installation électrique aux normes - citerne d'eau pour les wc.


Référence : 3432821

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    5 chambres

  • garage

    Intérieur Fermé

  • nb_bath

    4

  • nb_shower

    3

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • is_exclusive

  • nb_toilet

    4

  • area

    580 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
C (173)
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 173 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 38 kg/m²

Adresse du bien

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