Maison à vendre à Wavre , 115 m² avec 3 chambres à 195 000 €

Maison à vendre à Wavre
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Urban Concept Wavre, agence immobiliere Wavre

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Détail



SOUS OPTION !!!  
Petite maison unifamiliale deux façades sur un terrain d'1a70 ca, idéalement située à 5 minutes à pied du centre de Wavre dans une rue à sens unique, elle vous offre une superficie habitable de 115 m² avec une cour à l'arrière avec terrasse de 20m² . Elle se compose comme suit: pièce polyvalente dès l'entrée dans la maison de 13,5m², ensuite espace salle à manger - cuisine (22m²) - buanderie ( + avec escalier vers l'étage), hall avec salle de douche +wc ( à refaire), puis salon ( 18m²) donnant sur la cour arrière. Au 1er étage : 2 chambres ( 11,5m² + 13m²) dont l'une permet l'accès à l'escalier vers la 3ème chambre de 17,5m² ( sous toit). La maison dispose également d'une cave de 12,7m².
Châssis DV PVC de 1996.
Chauffage au gaz via convecteurs.
(Attention le séjour à l'arrière est une extension construite sans permis, l'acheteur en est informé et l'acceptera comme tel)
Revenu cadastral : 384€
Gros avantage: droits d'enregistrement réduits : 6% ( sur les premiers 125.000€)
PEB: 298kWh/m².an - D - CO²: 54 kg CO²/m².an - N°: 2020

A visiter SUR RDV UNIQUEMENT au : - pas de visite groupée - port du masque obligatoire!!!!

Référence : 4086894

Informations complémentaires

  • nb_bedrooms

    3 chambres

  • nb_bath

    1

  • nb_shower

    8

  • nb_floor

    2 étages

  • ft_terrace

  • plot_area

    1.7 are

  • ft_shops

  • living_room_area

    18 m²

  • nb_toilet

    1

  • area

    115 m²

Énergie

Certificat de performance énergétique (CPEB) Très économe – faibles coûts d’énergie
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
D (298)
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Très énergivore – coûts élevés d’énergie Performance énergétique (PEB): 298 kWh/m² Impact environnemental (émissions CO2): 54 kg/m²
N° Certificat PEB: 20200715004834

Adresse du bien

Adresse: Avenue du Belloy 73, 1300 Wavre, BE

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Urban Concept Wavre, agence immobiliere Wavre

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