Huis Te koop HOUDENG-AIMERIES

  • 304 m²
  • 6 slaapkamers
  • 399 900
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Ref.: Xro20VmceP3Pg3

Details

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****** PAS D'AGENCE **** 3 Façades avec jardin cours et garage fermé. Maison de maître en cours de rénovation et remise à quasi neuf avec véritable plancher neuf, nouveau carrelage au Rez et au 2e. Vous avez une vue sur le canal de Houdeng Aimeries et sont accessibles à pied toutes sortes d'écoles (primaire/spécialisée et secondaire) ainsi que le gb express de Houdeng Aimeries à 3 minutes. Grand jardin avec nouvelle pelouse, corniches traitée, toiture renforcée puis doublement isolée. 6 chambres ou 5 chambres + bureau professionnel pour médecin ou autre. Les visites ne démarreront que dans 2 à 3 mois. Nous posterons chaque mois de nouvelles photos. Toutes les visites auront lieu le même jour (un dimanche) La vente sera rapide pour ce bien d'exception où vous n'aurez qu'à déposer vos valises. Prix indicatif 399.900 (selon offres Ce type de bien remis à neuf avec 6 chambres grand jardin avec un agréable environnement se vend jusqu'à 1800€ et même 2000 /m2 ...Le prix de 399.900 ne descendra pas mais pourrait monter le jour des visites si plusieurs acquéreurs solvables se présentent) Evaluation bancaire par un expert 350.000€ (sans avoir vu la réalisation finale.) Generalement les expertises bancaire sont tirées vers le bas. Vous devez apporter pour votre banque 10% du prix et les frais de notaire . Ce qui fait pour les frais de notaire de l'ordre de 15/16% 40.000 d'apport +frais de notaire 63.840 . En gros les banques vous demandent un apport de l'ordre de 105.000€ à 115.000€ pour un achat à 399.000€ L'électricité sera conforme, et le peb sera réalisé avant sa mise en vente. Les Plafonds ont été changés au Rez, dans le superbe salon qui donne sur la terrasse et le grand jardin , au 1er avec 20cm de laine de verre ou roche et 2 plaques RF résistant feu croisées non seulement pour isoler du bruit, de la perte de chaleur mais aussi d'un éventuel feu dans un étage inférieur. Nouvelle arrivée d'eau et de gaz. Tres grandes caves seines. 3 cerisiers qui donnent chaque année et vigne dans le jardin. Excellente terre pour les jardiniers. ****** PAS D'AGENCE **** Vous pouvez nous envoyer votre email pour recevoir dans 2 3 mois la date de visite. Acquereurs non solavables s'absternir si les taux sont bas, l'apport est conséquent (ordre de grandeur taux de 1,33% en juin 2021). L'apport et la capacité d'emprunt peuvent être étudiée avant de chercher.

Aanvullende informatie

  • 2 verdiepingen
  • 6 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 1 douchekamer
  • 2 toiletten
  • kelder
  • airconditioning
  • alarmsysteem
  • tuin
  • open haard

Financiën

Vastgoedprijs: 399 900 €
Kadastraal inkomen: Geen informatie

Pand afmetingen

Aantal kamers: 6
Bewoonbare oppervlakte: 304 m²
Tuinoppervlakte: 130 m²
Bebouwbare oppervlakte: Geen informatie

Energie

Energieprestatiecertificaat (EPC) :
Energieprestaties (EPC) : kWh/m²

Luhmer Frederic

rue du presbytere 13
7110 HOUDENG-AIMERIES