Een carport of garage bouwen

Geschreven door Renaud Chaudoir op 11 februari 2013

Heb ik een bouwvergunning nodig?

Je wil een garage of een carport bouwen aan je woning, maar heb je hiervoor ook een bouwvergunning nodig?

Garage of carport bouwen? Meldingsplicht voor bijgebouwen

Als je verbouwingswerken gaat uitvoeren aan je woning heb je in de meeste gevallen een stedenbouwkundige vergunning nodig. Wil je echter een garage of een carport bouwen met een oppervlakte kleiner dan 40 vierkante meter, dan volstaat een meldingsplicht.

 

Sinds eind 2010 is het niet meer verplicht om een stedenbouwkundige vergunning aan te vragen voor deze ‘kleinere werken’. Je hebt echter wel meldingsplicht, wat betekent dat je een uitbreiding aan de woning van maximaal 40 vierkante meter moet melden aan de gemeente via een speciaal formulier. Dit moet ten laatste twintig dagen voor de start van de werken gebeuren. Ook een vrijstaand gebouw kleiner dan 40 vierkante meter kan je bouwen zonder vergunning.

Er worden echter ook enkele beperkingen opgelegd voor vrijstaande bijgebouwen:

  • De bijgebouwen zijn niet bestemd voor bewoning.
  • De bijgebouwen staan bij een vergunde woning.
  • Vrijstaande bijgebouwen mogen niet hoger zijn dan 3 meter.
  • De vrijstaande gebouwen mogen maximum 30 meter van de bestaande woning verwijderd zijn.
  • De bijgebouwen bevinden zich op minimum 3 meter van de perceelsgrens.
  • De bijgebouwen staan niet in de voortuin.
  • De bijgebouwen worden in de achtertuin tegen een bestaande scheidingsmuur op de perceelsgrens gebouwd, waarbij de muur niet gewijzigd wordt.
  • Over de materialen die je gebruikt voor de garage of carport bestaan geen regels, hierin ben je vrij.

Staat je woning in een kwetsbaar gebied of beschermd landschap, dan gelden andere regels. Vraag na bij je gemeente of een stedenbouwkundige vergunning vereist is.

 

Lexicon