Huizen kijken: tussen verrassingen en de realiteit van de markt

Geschreven door Renaud Chaudoir op 4 januari 2013

Column van Caroline: ik wil een eigen huis!

Na een bezoek aan de bank waar we ons informeerden over onze leencapaciteit, beginnen we met de serieuze business: huizen kijken! We vertrekken vol vertrouwen en dromen weg bij al die mooie foto’s op de sites met immozoekertjes. Maar al gauw botsen we op de realiteit van de vastgoedmarkt: met ons budget en in onze regio zullen we hoe dan ook compromissen moeten sluiten. Een goed geïsoleerde maar kleine woning? Een groot appartement zonder terras? Een huis met een tuin op het noorden? Een gerenoveerde fermette met een prachtig uitzicht op de Brusselse ring? En er zouden stonden ons nog meer verrassingen te wachten…

Eerste bezoekjes

Mijn vriend en ik zien er misschien zelfzeker uit, maar we zijn groentjes op vlak van vastgoed. Hoe we ook ons best doen om ervaren over te komen, het valt ons moeilijk om de gebreken van een woning juist in te schatten. Bij de eerste huizen die we bekeken, wisten we niet welke vragen te stellen of waarop te letten. We volgen ons gevoel, en dat werd ons bijna fataal. Na een tiental oninteressante huisbezoeken, stoten we op een charmante vrijstaande villa in een rustige en bosrijke omgeving. De woning moet gerenoveerd worden, maar de prijs valt binnen ons budget. De vastgoedmakelaar heeft alle documenten voorbereid: EPB-verslaggeving, bodemattest, enz. De woning lijkt degelijk en goed gebouwd. Bij een tweede bezoek met een expert merken we pas het gebrek op… de woning is niet aangesloten op de rioleringen! “Is dit nog mogelijk in 2012?” vraagt de stadsmens in mij zich dan af…

De pareltjes onder de immokantoren

Exit huis zonder riolering, we gaan verder op zoek naar een geschikte woonst. Op naar de volgende verrassing! Het immozoekertje “prachtige woning op 10 minuten van Brussel, 3 slaapkamers, 2 badkamers, volledig gerenoveerd met tuin” weet ons wel te verleiden. Blijkt dat de tuin zich aan de andere kant van de straat bevindt! Een ander zoekertje spreekt over een “te renoveren appartement in een karaktervol appartementsgebouw”. Maar hier moet het volledige gebouw uit de jaren 30 gerenoveerd worden (de totaalkost van de verbouwingswerken wordt op 50% van de waarde van het appartement geschat). Bovendien heeft dit charmante appartement op de vijfde verdieping geen lift, wat het opeens veel minder aantrekkelijk maakt!

 

Na veel verrassingen, teleurstellingen en bezoeken, vinden we eindelijk een huis naar ons hart, een kleine en charmante woning met tuin in een residentiële wijk in de buurt van Zaventem. Vanaf het eerste bezoek zijn we betoverd. Maar we weten dat we snel moeten beslissen: in deze prijsklasse verkopen huizen als zoete broodjes… Wordt vervolgd…

 

Lexicon