huis schatten

Je huis laten schatten: een goed idee?

Geschreven door Renaud Chaudoir op 13 december 2015

Door wie laat je je woning het best schatten?

Als je je woning wil verkopen, is het belangrijk om er een realistische prijs voor te vragen. Maar zelf de marktprijs van je woning schatten, is niet zo eenvoudig. Sommige aspecten doen de waarde van je woning dalen, terwijl andere net als een meerwaarde worden beschouwd op de huizenmarkt. Om een nauwkeurige schatting te maken, doen heel wat eigenaars beroep op een vastgoedexpert, maar ook je notaris of vastgoedmakelaar kunnen de waarde van je huis schatten. Bij wie klop je het best aan?

huis schatten

Het belang van een schatting

Als je je woning vlot wil verkopen, en aan een eerlijke prijs, is een juiste prijszetting onmisbaar. Zet je je prijs te hoog, dan zul je veel potentiële kopers afschrikken en krijg je je huis wellicht zelfs niet verkocht. Een te lage prijs is uiteraard ook niet wenselijk, want zo loop je heel wat inkomsten mis. Door je huis te laten schatten, krijg je een beter beeld op de verwachte marktprijs.

Bij de schatting wordt rekening gehouden met tal van factoren, zoals:

  • ouderdom
  • architectuurstijl en ruimte-indeling
  • ligging
  • toegankelijkheid
  • kwaliteit van de constructie
  • afwerking
  • isolatie en energieverbruik
  • eventuele vochtproblemen
  • prijs van gelijkaardige woningen in de buurt

Je huis laten schatten, maar door wie?

Veel mensen schakelen een vastgoedexpert of professionele schatter in om hun woning te laten schatten. Maar die vraagt meestal wel een behoorlijk hoog ereloon. Een onderzoek van Test-Aankoop wees uit dat experts tot wel 600 euro durven te vragen voor een schatting, terwijl je evengoed terecht kunt bij een notaris of vastgoedmakelaar voor een gratis (!) schatting. Het onderzoek heeft trouwens ook uitgewezen dat vastgoedmakelaars een even goeie indicatie kunnen geven van de uiteindelijke verkoopprijs als vastgoedexperts, en dat doorgaans helemaal gratis doen.

Ben je benieuwd naar de juiste prijs voor je huis? Verken dan eerst het huidige aanbod op de huizenmarkt en kijk hoeveel andere eigenaars en makelaars vragen voor gelijkaardige huizen of appartementen in je streek.

Lexicon