Kopen of huren?

Kopen of huren? Bereken zelf wat het voordeligst is

Geschreven door Renaud Chaudoir op 27 september 2016

Hak de knoop door met behulp van een calculator

Het is een vraag die heel wat mensen zich stellen: moet ik een woning kopen of huren? ‘Kopen!’, zegt de ene. ‘Nee, huren!’ raadt een ander aan. In plaats van af te gaan op goedbedoeld maar niet altijd even goed onderbouwd advies, kun je beter zelf berekenen wat het voordeligst is. Gelukkig bestaat daar een handige tool voor!

Kopen of huren?

Er valt iets te zeggen voor kopen ...

Van de Belg wordt gezegd dat hij een baksteen in de maag heeft. Veel mensen hechten dan ook veel belang aan een eigen woning. Helemaal onterecht is dat niet, want een huis kopen heeft belangrijke voordelen:

  • Het biedt zekerheid: een eigen huis is een tastbare en duurzame investering in de toekomst.
  • In tegenstelling tot huurgeld dienen afbetalingen een uiteindelijk doel: na verloop van jaren word je effectief eigenaar van je woning.
  • In bepaalde gevallen kun je bij het kopen van een woning genieten van premies of van financiële voordelen.

... maar ook voor huren

Een woning kopen is een grote stap. Er zijn dan ook mensen die zweren bij levenslang huren.

  • Huren biedt meer vrijheid. Als huurder heb je weinig verplichtingen. Zo kun je een huurcontract vrij makkelijk opzeggen als je liever elders gaat wonen.
  • Huren gaat sneller. Bij het tekenen van een huurcontract komen weinig formaliteiten kijken. Je kunt dan ook meestal heel snel je intrek nemen.
  • De maandelijkse huur bedraagt in de meeste gevallen minder dan de terugbetaling van een lening.

Bereken het voor jouw situatie!

Om na te gaan of een woning kopen of huren voordeliger is, kun je aan de slag gaan met een rekenmachine of een Excel-sheet, maar het kan ook een stuk eenvoudiger. De Nederlandse site BerekenHet.nl heeft een online tool waarmee je heel snel kunt nagaan of in jouw specifieke geval kopen of huren de beste optie is.

Het enige wat je bij de hand moet hebben, zijn deze gegevens:

  • maandelijkse huur
  • bruto jaarinkomen
  • bruto jaarinkomen van je partner
  • koopsom woning
  • hypotheekrente
  • netto spaarrendement

Op basis van deze gegevens berekent de tool in een wip of je beter koopt of huurt. Bovendien krijg je er een duidelijke uitleg bij met tips om te besparen. Handig!

Lexicon