Een tweede woning of vakantiehuis kopen?

Geschreven door Renaud Chaudoir op 20 juli 2012

Voor- en nadelen van een tweede woning

Zeg nu zelf. Wie droomt er niet van een tweede verblijf te kopen in het buitenland? Een plek waar de zomerdagen niet zo regenachtig zijn als in België? Een rustige zonovergoten plek waar het prettig vertoeven is met de kinderen. Maar hoewel er veel leuke kanten zijn aan een tweede woning of vakantiehuis, zijn er ook een aantal belangrijke nadelen aan verbonden. We zetten ze even op een rijtje.

Voordelen:

- Je kan regelmatig naar je tweede woning op vakantie.
- Een eigen woning voelt vertrouwd aan. Je bent er thuis.
- Als je er nu niet vaak naartoe kan, kan dat in de toekomst wel het geval zijn, bijvoorbeeld als je met pensioen bent.
- Ook jouw vrienden en familie kunnen mee profiteren van jouw tweede woning.
- Je kan je tweede woning altijd verhuren als vakantiehuis. Zo verdien je er nog een centje aan.
- Een vakantiewoning is ongetwijfeld een belegging die na verloop van tijd opbrengt.
 

Er zijn spijtig genoeg ook een aantal nadelen verbonden aan de aankoop van een tweede woning:

 

- De verzekeringskosten voor een tweede woning lopen vaak vrij hoog op.
- Aan een tweede woning zijn hoge onderhoudskosten verbonden.
- Met de aankoop van een vakantiewoning gaat altijd een grote administratieve rompslomp gepaard.
- De belastingsdruk bij een tweede verblijf ligt aanzienlijk hoger.
- Men denkt meestal wel veel gebruik te maken van de tweede woning. Maar in werkelijkheid is dat veel minder.
- Bij overlijden zullen je erfgenamen die het tweede verblijf ervan successierechten moeten betalen.
 

Tot slot nog een paar tips:

 

- Je kan de nadelen die verbonden zijn aan een tweede woning deels omzeilen door een tussenpersoon in te schakelen. Zo kan je extra kosten waaronder onderhoud en verzekering vermijden.
Verhuur je tweede woning als vakantiehuis wanneer je het zelf niet betrekt.
- Voor je ter plaatse gaat: vraag een gedetailleerde beschrijving van het onroerend goed.
- Koop zeker niet in een opwelling.
- Misschien kan je in de regio voor een tijdje een huis huren om je een beter beeld te vormen van de omgeving. Zorg ervoor dat je de regio hebt bezocht tijdens alle perioden van het jaar.
Vraag raad aan een lokale landmeter of een schatter.

Lexicon