Wat zijn de gemiddelde vastgoedprijzen in België?

Wat zijn de gemiddelde vastgoedprijzen in België?

Geschreven door Renaud Chaudoir op 18 april 2017

Prijzen verschillen sterk van regio tot regio

Ben je van plan om vastgoed te kopen, als investering of als eigen woning? Dan is het raadzaam om goed na te denken over de ligging van je toekomstige aankoop. De prijzen van vastgoed in België zijn namelijk sterk afhankelijk van regio tot regio. Voor de prijs van een uit de kluiten gewassen villa in de ene gemeente koop je nog geen klein appartementje in de andere. Een blik op de vastgoedprijzen in België.

Wat zijn de gemiddelde vastgoedprijzen in België?Vastgoedstatistieken

Voor de gemiddelde vastgoedprijzen in België kunnen we terecht op de site van de Algemene Directie Statistiek van de Federale Overheidsdienst Economie. De meest recente cijfers dateren van het derde kwartaal van 2016.

De gemiddelde vastgoedprijzen op die site zijn gebaseerd op alle vastgoedtransacties waarvoor registratierechten betaald moeten worden. De brongegevens hiervoor zijn afkomstig van het Kadaster van de Federale Overheidsdienst Financiën.

De vastgoedprijzen in België

In het derde kwartaal van 2016 kostte een woning in België gemiddeld 217.541 euro. In Brussel tel je merkelijk meer neer (411.726 euro) dan in Vlaanderen (232.773 euro) of Wallonië (162.387 euro).

De prijs verschilt ook per type woning:

  • Gewoon woonhuis: 217.541 euro
  • Villa, bungalow of landhuis: 355.966 euro
  • Appartement, flat of studio: 218.631 euro

In Vlaanderen is Vlaams-Brabant de duurste provincie voor woonhuizen (gemiddeld 266.961 euro) en villa’s (gemiddeld 422.309 euro). Appartementen zijn het duurst in West-Vlaanderen. In de kustprovincie tel je gemiddeld 250.786 euro neer voor een appartement.

Het goedkoopste Vlaamse vastgoed vind je in Limburg. Een woonhuis, villa en appartement kosten er gemiddeld respectievelijk 197.380 euro, 269.864 en 198.796 euro.

Trek je naar Wallonië, dan kan het nog goedkoper: een woonhuis in Henegouwen kost gemiddeld 136.991 euro, een appartement 157.534 euro. De goedkoopste Waalse villa’s vind je dan weer in Luik met een gemiddelde prijs van 233.153 euro.

Lexicon