Huis te koop in Malmédy , 65 m² groot met 2 slpkmrs voor 69 000 €

Huis te koop in Malmedy
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Trassud Immobilier, vastgoedkantoor Montigny Le Tilleul

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Beschrijving

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Dans le magnifique domaine "les terrasses de Malmedy", maison de vacances idéalement située au coeur des hautes Fagnes, dans un parc en copropriété de +/-10hectares offrant de nombreuses possibilités de balades, accès aisé au centre ville où vous retrouverez de nombreux bars, restaurants,...Le parc comprend également un terrain de tennis, un terrain football, de pétanque (tous en cours de rénovation). Ce bien partiellement rénové comprend au rez-de-chaussée un living de +/-27m² avec cuisine ouverte sur le living (cuisine à placer) et accès à une terrasse offrant une vue unique sur la vallée. Au 1er étage, salle de bain à placer et grenier aménageable de 22m². Côté jardin (vallée): hall de nuit, 1 chambre de 10m² et une pièce dressing ou petite chambre. Abords extérieurs: comprend un parking privatif devant. Divers: nouveaux châssis double vitrage PVC placés en 2018; toiture neuve et isolée placée en 2018 + isolation des planchers intérieurs réalisés; nouveaux câblages électriques placés partout; nouvelles alimentation en eau réalisées; nouveau plafonnages partout,...Reste les finitions et aménagements cuisine et salle de bain à réaliser. Concernant la situation: En plein cœur des Hautes Fagnes, entre les domaines skiables et le lac de Robertville / Bütgenbach, de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables sillonnent la région, proximité du circuit de Spa-Francorchamps. Ce bien peut donc être acheté dans le cadre d'un investissement locatif et loué hors des périodes d'occupation du propriétaire. Remarque: la partie terrain est soumise à un bail emphytéotique (information complémentaire à l'agence). Résidence secondaire ou de vacances (pas de domiciliation possible), charges de copropriété: 96euros/mois comprenant entretien du parc, électricité, assurance, eau, déchets,...). A découvrir sans tarder. Offre à partir de 69.000euros, prix souhaité 85.000euros

Referentie : 2340

Bijkomende informatie

  • nb_bedrooms

    2 slaapkamers

  • garage

    Binnen Open

  • nb_bath

    1

  • area

    65 m²

Energie

Energieprestatiecertificaat (EPC) Zeer energiezuinig – lage energiekosten
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
G (1055)
Espec > 510G
Niet energiezuinig – hoge energiekosten Energieverbruik (EPC): 1055 kWh/m²
Theoretisch totaal energieverbruik: 75959 kWh/jaar
Impact op het milieu (CO2-emissie): 229 kg/m²
Nr. EPC-certificaat: 20160313004068

Adres eigendom

Adres: rue du calvaire 224, 4960 Malmedy, BE

Immokantoor contacteren

Trassud Immobilier, vastgoedkantoor Montigny Le Tilleul

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