Huis te koop in Dottenijs met 3 slpkmrs voor 269 000 €

Opbrengsteigendom te koop in Dottenijs
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Agence Immobiliere 056 Mouscron, vastgoedkantoor Mouscron

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Beschrijving

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Immeuble mixte composé : 

- D'un REZ commercial avec habitation à l'arrière : Surface commerciale de 38m² moderne et lumineuse (actuellement exploitée en magasin de prêt à porter) offrant une belle vitrine de 4,50M de large, cave, local attenant au commerce et à l'habitation de 27m² (possibilité de réaménagement, ouvrir pour agrandir, la partie privative, etc.…). A l'arrière, habitation composée d'un lumineux séjour de 27m² avec escalier apparent (salon, salle à manger), d'une cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, évier, frigo, rangements, ilot central), d'une pièce attenante au living de 16m². A l'étage, hall de nuit desservant une chambre ainsi qu'une salle de bains composée d'une douche et d'un meuble lavabo. Jardin clôturé avec terrasse. BAIL à RESPECTER, actuellement loué 795€/mois !
(PEB n° 2020 - "classe D" - 335kW - Etotale : 36187 kW/an)

- D'un appartement "DUPLEX" : Hall d'entrée privatif avec coin rangement prévu pour vélos, motos, etc. ... + accès à l'étage. A l'étage, vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine full-équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique, double évier, frigo, nombreux rangements, ilot central), cellier sous l'escalier, WC séparé dans le hall d'entrée. Au 2ème étage : Hall de nuit desservant 2 chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, lavabo et évacuations prévues pour les machines. BAIL à respecter, actuellement loué 594€/mois ! 

Caractéristiques :
Immeuble mixte dans un bon état général, situé en plein cœur du Village de Dottignies, à quelques pas de la Place et de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, axes routiers, ...), idéal investisseurs, belle opportunité ! Chauffage central au gaz (chaudières "JUNKERS"), compteurs eau/gaz/elec séparés, châssis en bois/PVC double vitrage, carrelage dans surface et habitation au REZ, parquet étages, IDEAL investisseurs ! 

Referentie : 4161040

Bijkomende informatie

  • nb_bedrooms

    3 slaapkamers

  • nb_bath

    2

  • nb_shower

    2

  • nb_floor

    2 verdiepingen

  • plot_area

    1.96 are

  • ft_shops

Energie

Energieprestatiecertificaat (EPC) Zeer energiezuinig – lage energiekosten
A++E ≤ 0
0 < Espec ≤ 45A+
45 < Espec ≤ 85A
B (169)
85 < Espec ≤ 170B
170 < Espec ≤ 255C
255 < Espec ≤ 340D
340 < Espec ≤ 425E
425 < Espec ≤ 510F
Espec > 510G
Niet energiezuinig – hoge energiekosten Energieverbruik (EPC): 169 kWh/m² Impact op het milieu (CO2-emissie): 31 kg/m²
Nr. EPC-certificaat: 20200921008629

Adres eigendom

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